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共有产权住房是什么?什么人能购买共有产权房

2019-10-10 07:08

  产权房相信许多人都听过,现在房地产市场上的房型也有很多,产权房也已经不稀奇了,其实产权房的种类有很多,小产权房是咱们最为常见的,而有一种房型相信大多数人都没听过,就是共有产权房,那么共有产权住房是什么?什么人能购买共有产权房?

  产权房相信许多人都听过,现在房地产市场上的房型也有很多,产权房也已经不稀奇了,其实产权房的种类有很多,小产权房是咱们最为常见的,而有一种房型相信大多数人都没听过,就是共有产权房,那么下面就让小编来为大家介绍一下共有产权住房是什么?什么人能购买共有产权房?

  “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

  政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。

  按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

  (一)具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;

  (四)在提出申请前的规定年限内,未发生过因住房转让而造成住房困难的行为;

  前款所称的家庭由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成;个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。

  上述内容主要所讲的就是共有产权住房是什么?什么人能购买共有产权房?共有产权房与其他产权房不同,就是属于一个共同的房子,这类房子想要出售也非常的困难,需要很多人到场才行,而具体哪些人能够买这类房子,上文中也为大家讲到了,大家可以根据文中内容来参考自己,看自己是否有资格。

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